ワコーレルシード上沢

  • 兵庫県神戸市兵庫区上沢通四丁目

  • / 湊川公園駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
2,750万円
46.9万円/㎡
相場
2,644万円
45.1万円/㎡
1,640
2,309
2,978
3,647
AI査定結果
推定相場価格
2,644万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,309万円〜2,978万円
39.4万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ワコーレルシード上沢
2,750万円（46.9万円/㎡）/ 2階 / 58.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/182,750万円46.9万円2階 58.63㎡ 3LDK南東
2025/04/253,180万円51.2万円7階 62.11㎡ 3LDK南西
2025/03/152,800万円47.8万円5階 58.62㎡ 3LDK南東
2025/02/052,750万円46.9万円4階 58.63㎡ 3LDK南東
2025/01/253,280万円52.8万円7階 62.11㎡ 3LDK南西
2025/01/172,850万円48.6万円4階 58.63㎡ 3LDK南東
2024/12/252,950万円50.3万円5階 58.62㎡ 3LDK南東
2024/10/062,950万円50.3万円4階 58.63㎡ 3LDK南東
2024/07/132,680万円45.7万円7階 58.63㎡ 3LDK南東
2023/12/272,980万円50.8万円7階 58.63㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は47.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/18ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,750万円46.9万円58.63㎡3LDK2階 / 10階建 南東1999年36戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2024/09/20ワコーレスクェア兵庫
神戸市兵庫区上沢通二丁目
湊川公園駅4分 3,290万円48.7万円67.56㎡2LDK1階 / 7階建 南西1996年32戸RC
2024/09/10湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 3,580万円53.8万円66.58㎡3LDK7階 / 11階建 北西1996年48戸SRC
2024/04/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,080万円46.3万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 北東2003年39戸RC
2025/05/03リブコート兵庫水木通
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅3分 2,480万円48.3万円51.36㎡2DK+S9階 / 11階建 南東1998年71戸RC
2025/05/18エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,800万円48.5万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 -2002年36戸RC
2024/11/23グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅2分 3,980万円64.2万円61.96㎡3LDK11階 / 15階建 北西2002年50戸RC
2023/07/05ローレル水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 1,980万円36.4万円54.44㎡2SLDK7階 / 11階建 北東2000年20戸RC
2022/12/07ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 2,480万円44.9万円55.27㎡3LDK6階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2025/05/21グランメゾン神戸
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅5分 2,290万円45.2万円50.61㎡2LDK5階 / 8階建 南東1998年26戸RC
2024/08/06ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅2分 3,099万円49.8万円62.18㎡2SLDK3階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2023/03/27ローレル大開
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅4分 2,230万円42.3万円52.74㎡2LDK5階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2025/04/06イーデンハイツオクトピア
神戸市兵庫区大開通八丁目
大開駅2分 2,580万円43.3万円59.63㎡3LDK6階 / 9階建 南東1997年21戸RC
2024/02/07カサベラ湊川壱番館
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,180万円40.1万円54.36㎡2LDK5階 / 11階建 南1997年27戸SRC
2025/05/19ワコーレグランディール御旅
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅5分 3,480万円66.1万円52.62㎡2LDK6階 / 12階建 東1998年73戸SRC
2025/02/22ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,399万円41.1万円58.41㎡3LDK3階 / 11階建 南1997年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、神戸市兵庫区では8.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して7.5%割安です。
1994〜2004年築, 専有面積48.63㎡〜68.63㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+3.3%
神戸市兵庫区
50.7万円/㎡
前年比+8.3%

マンション概要

マンション名ワコーレルシード上沢
所在地兵庫県神戸市兵庫区上沢通四丁目
交通湊川公園駅徒歩5分
築年月1999年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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